烟台房产抵押贷款代办-有房本就能贷

烟台房产抵押贷款，能够按期偿付贷款本息能力,是保障烟台房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担房子抵押借款服务,个人抵押房本借钱,父母房抵押经营贷款,抵押房产购买合同贷款不押房,工薪借款等贷款的义务和责任.

烟台有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,借钱公司房产抵押借钱,企业抵押购房合同贷款,抵押房子机构大额贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,抵押房产借款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？

一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：

1、商品房：

烟台最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请烟台住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.

2、写字楼：

写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受烟台贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.

二、烟台还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅

这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.

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押证房屋借钱,企业按揭房抵押借款,抵押房子机构建筑装饰贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、烟台房子抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房子抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、烟台房子抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、烟台房子抵押审批率相对高

将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、烟台房子抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

押证房屋借钱,企业按揭房抵押借款,抵押房子机构建筑装饰贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,抵押名贵手表贷款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房子保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

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烟台个人房子抵押借钱条件有哪些

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。

2、居住在烟台，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。

3、愿意并能够提供借钱人认可的房子抵押;房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易，能卖。

5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房子作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

押手续房屋贷款,企业抵押房子机构借款,房产购买合同抵押消费借钱,房子抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表借钱等抵押借钱的条件基本类似，差异不大，可参考借鉴。

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个人烟台房屋抵押借款流程

1、提出房屋抵押借款申请的需求：借款人提出借款用途，金额及年限时间；

2、准备申请房屋借款的资料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、烟台上门看抵押房屋并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、烟台送报审批房屋抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、签订房屋抵押合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、签订抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、发放房屋抵押款项：借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

贷款公司房子抵押贷款,个人抵押房子购买合同借钱,抵押住房购买合同经营借款,抵押二手房贷款不押房,公积金借款等借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

贷款公司房子抵押贷款,个人抵押房子购买合同借钱,抵押住房购买合同经营借款,抵押二手房贷款不押房,公积金借款等抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

费用实惠,烟台房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.服务不打折.术业有专攻,专注做房屋抵押银行借钱,父母房抵押借钱,房子抵押银行经营贷款,抵押房产贷款不押房,名贵酒抵押借钱等房产贷款,专业,服务好,无套路.

房子抵押贷款需要什么证件

抵押房子购买合同借款,企业住房抵押借款,抵押住房购买合同生活支出贷款,住房抵押机构借钱不押房,典当名贵酒贷款等需要的资料基本差别不大

1、房子抵押贷款需提供以下证件资料：

2、烟台抵押房子贷款所有权证;

3、抵押房子的评估报告;

4、房地产抵押烟台银行贷款合同;

5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

6、其它相关材料。

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